Умови розголошення конфіденційної інформації про здоров'я: позиція ВС
детальніше
2022-08-04 09:00:00
|
Практика ВС
24.01.2019
Практика ВС
В останні роки ринок нерухомості все більше заповнюється новобудовами. Для багатьох молодих сімей це єдиний спосіб обзавестися власними квадратними метрами.
Раніше, 07.09.2016 р. ВСУ прийняв рішення No6-47цс16, яким визначив, що об'єкт незавершеного будівництва можна розділити між членами сім'ї, якщо технічно реально виділити роздільні його частини й закінчити будівельні роботи.
Аналіз практики ВС свідчить про те, що об'єкт незавершеного будівництва являє собою нерухомість особливого виду, фізичне створення якої розпочато, але не завершено. Разом з тим, це допускає виникнення на неї певних майнових прав та обов'язків.
Своїм рішенням від 03.12.2018 р. № 525/511/16-ц ВС встановив, що до повного закінчення будівництва, прийняття об'єкта в експлуатацію та його державної реєстрації він є сукупністю матеріалів, обладнання, які були використані в процесі такого будівництва. Іншими словами – це сукупність речей, на які можуть виникати цивільні права та обов'язки.
Виходячи з цього, об'єкт незавершеного будівництва може бути визнаний спільною сумісною власністю подружжя, шлюб яких розірвано. Таким чином, набуваючи подібну нерухомість, подружжя має право під час розлучення заявити свої вимоги на її частину. Розділ майна в даному випадку не порушує права другої сторони.
У разі неможливості провести такий розділ, суд, з урахуванням конкретних обставин, може прийняти рішення визнати право за цими будівельними матеріалами за однією зі сторін, а іншій – визначити виплату грошової компенсації.