Умови розголошення конфіденційної інформації про здоров'я: позиція ВС
детальніше
2022-08-04 09:00:00
|
Практика ВС
29.04.2021
Юридичні новини
Кабінет Міністрів схвалив законопроект, згідно з яким передбачається консолідація земель. Якщо парламент також дасть добро, великі землевласники зможуть в судовому порядку отримати сусідні земельні ділянки. При цьому дрібним власникам виплатять якусь фінансову компенсацію і зобов'яжуть переселитися на інші ділянки.
Бізнесмени вважають, що шляхом внесення невеликих змін, представники влади поступово планують перебудувати систему обороту земель сільськогосподарського призначення. В уряді ж висувають такі аргументи на користь зазначених нововведень.
По-перше, у результаті введення ринкового обороту земель з 1 липня поточного року, необхідно розробити правила примусової консолідації. Чиновники відзначають, що в багатьох європейських державах є успішний досвід регулювання подібних правовідносин. Часто консолідація відбувається за рішенням суду або квазісудових органів, ґрунтуючись на спеціальних проектах.
По-друге, представники влади вважають, що проект надасть можливість усунути багато мінусів землекористування. Серед них виділяють розташування земель далеко від місця проживання власників, дрібноконтурність, тощо. А це, в свою чергу, сприятиме визначенню ринкової вартості ділянок сільськогосподарського призначення та розвитку умов для функціонування ринкових орендних правовідносин.
Разом з тим, юристи стверджують, що прийняття даного законопроекту призведе до порушення конституційних прав громадян. Багато хто впевнений, що таким чином чиновники просто хочуть продати якомога більше ділянок. Іноземцям надавати даного права не потрібно, оскільки вся родюча земля вже давно обробляється великими компаніями, фермерами та відповідними господарствами.
Таким чином у владі поетапно хочуть позбавити громадян права власності, оренди та можливості обробки землі, щоб надати можливість скупити ресурс іноземцям. Адже, коли йдеться про консолідацію, відразу виникає питання про нерухомість, яка перебуває у власності дрібних господарств. Наприклад, дачний будиночок, який просто знесуть.
Його можуть оцінити в 5 тис. грн і видати власнику ці гроші. Однак така оцінка явно занижена. А доводити протилежне доведеться шляхом ініціювання судового провадження.
Юристи відзначають, що єдиний справедливий варіант викупити ділянку в примусовому порядку — це задоволення суспільних інтересів. Відбувається це за рішенням суду. А та консолідація, про яку говорить Кабмін, не спрямована на задоволення зазначених потреб.
Крім того, якщо у власності господаря ділянки також знаходиться житловий будинок або інші споруди, вимога про відчуження землі розглядається разом з вимогою про припинення прав на такі об'єкти.
Разом з тим, деякі фахівці говорять про доцільність цього законопроекту. Питання тільки в його реалізації. Так як на практиці часто зустрічаються ситуації, коли одна особа викуповує середину поля, що доставляє безліч проблем власникам навколо.
Також вищезазначені зміни стосуються безкоштовних для громадян 2 Га землі. Серед чиновників вже давно ведуться розмови, щоб заборонити безкоштовну приватизацію ділянок. Такою можливістю часто користувалися з метою набрати землі на сто паспортів. Для цього використовували і підставні документи, і чужі паспорти, обростаючи таким чином землею. Саме цій тенденції політики хочуть покласти край.