Отримання компенсацій за знищену нерухомість: підписано закон

Президент України Володимир Зеленський підписав ухвалений парламентом законопроєкт №7198 про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, який визначає механізм компенсації за втрачені квадратні метри.
 

Згідно до законопроєкту, для отримання компенсації за зруйноване житло претендент має подати заяву до комісії, яка буде уповноважена розглядати питання на відповідній території. Заяву подати можна через портал «Дія» або у паперовій формі через центр надання адміністративних послуг, органи соціального захисту та нотаріусу.
 

До заяви слід додати, в залежності від категорії об’єкту: копію документу, який підтверджує право власності чи копію договору, який підтверджує інвестування у будівництво, копію договору, який підтверджує придбання квартири/будинку; документи (у тому числі матеріали фото- і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення (за наявності).

Президент України Володимир Зеленський підписав закон, який передбачає компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, які постраждали внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (законопроєкт №7198 ).  
 

Заяви за кожен знищений об’єкт нерухомого майна подаються окремо. 

Вирішувати питання отриманняне отримання компенсації будуть комісії. У комісій є місяць для розгляду документів від претендентів на отримання компенсацій. Цей строк може бути продовжено ще на 30 днів, якщо ваша колишня власність знаходиться на території, де тривають бойові дії або ця територія є тимчасово окупованою(оточеною) Спадкоємці власників знищеної нерухомості зможуть отримати компенсацію після отримання ними свідоцтва про право на спадщину. 
 

Законодавець надав пріоритет в отриманні компенсації за пошкодженезнищене житло учасникам бойових дій та мобілізованим.
 

На компенсацію за пошкодженезнищене житло претендують: власники пошкодженоїзнищеної нерухомості, зокрема дачних будинків; особи, які наприклад придбали квартиру в розстрочку, а через агресію РФ вона перестала існувати та українці, що інвестували в будівництво пошкодженого або знищеного будинку.
 

Також на компенсацію можуть претендувати спадкоємці власників житла.
 

Згідно до законопроєкту отримувачами компенсації не можуть бути:
 

1) особи, до яких застосовано санкції відповідно до Закону України «Про санкції»;
 

2) особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом І «Злочини проти основ національної безпеки України» Особливої частини Кримінального кодексу України (державна зрада та ін);
 

3) спадкоємці щодо пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна, які належали за життя спадкодавцям, визначеним пунктами 1 і 2  цієї частини.
 

Також відмовити в отриманні компенсації можуть тим, хто пропустив строк подання заяви про відшкодування чи з’ясується, що він подав неправдиві дані про знищену нерухомість.
 

Рішення про надання чи відмову у надані компенсації має бути затверджене виконкомом відповідної місцевої ради або військовою або військово-цивільною адміністрацією. Копію рішень претендент може побачити у реєстрі пошкодженого та знищеного майна протягом п’яти днів після схвалення.
 

Законодавець передбачив кілька варіантів компенсації за знищену нерухомість. Якщо Ви втратили дачу чи садибний будинок, то держава сплатить грошову компенсацію, яку перерахують на рахунок зі спеціальним режимом використання (на визначені цілі). Зазначені кошти можна буде витратити лише на будівництво нового дачногосадибного будинку.
 

Альтернативний варіант компенсації – житловий сертифікат.
 

Але якщо внаслідок російської агресії ви втратили квартиру, то ви отримаєте від держави лише житловий сертифікат. 
 

Стаття 8 визначає, що різниця між фактичною вартістю нерухомості та сумою, на яку видано житловий сертифікат доплачується за рахунок отримувача компенсації. Разом з тим в подальшому є шанс на отримання компенсації за рахунок коштів рФ. 
 

 Аби перетворити свій сертифікат на гроші, які можна буде витратити на нові квадратні метри чи будівництво нового будинку, особа, яка втратила будинок має звернутися до уповноваженої урядом установи з заявою, яку можна буде подати в паперовому вигляді чи через додаток Дія. У разі звернення за компенсацією особи, яка представляє інтереси отримувача, така особа має подати документ, який підтверджує її повноваження. Звернутися за грошима на нове помешкання можна буде протягом п’яти років з дня отримання житлового сертифікату.  
 

На розгляд звернення особи, що втратила житло чи іншу нерухомість в установи є 10 днів. Однак строк може бути продовжений на невизначений  час в разі відсутності в установи грошей. 
 

Фінансуватися відбудова та побудова нових квартирбудинків, знищених через агресію РФ будуть за рахунок: 1) коштів державного (у тому числі Фонд відновлення майна та зруйнованої інфраструктури, Фонд ліквідації наслідків збройної агресії ) та місцевих бюджетів;
 

2) коштів міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
 

3) міжнародна технічна та/або поворотна чи безповоротна фінансова допомога;
 

4) репарації або інші стягнення з Російської Федерації;
 

5) інші джерела, не заборонені законодавством України.

Якщо ваше майно через агресію окупантів пошкодили, то передбачається надання будівельних матеріалів, необхідних  для відбудови або виконання будівельних робіт. Також можлива комплексна допомога, коли за рахунок донорів чи держбюджету чи  репарацій РФ українці, нерухомість яких постраждала, відновлять її. Стаття 10 законопроєкту про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації  визначає, що «компенсація за пошкоджений об’єкт нерухомого майна надається шляхом виконання робіт, пов’язаних з будівництвом, на пошкодженому об’єкті нерухомого майна з метою його відновлення (у тому числі розроблення проектної документації на будівництво, проведення її експертизи, виконання будівельних робіт) та/або надання будівельної продукції для виконання таких робіт.
 

Порядок надання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна визначається Кабінетом Міністрів України.