Условия разглашения конфиденциальной информации о здоровье: позиция ВС
подробнее
2022-08-04 09:00:00
|
Практика ВС
27.10.2020
Практика ВС
По делу № 522/11197/17 владелец квартиры обратился с иском к ОСМД, потому что последнее заблокировало ему электронный ключ, который использовался для доступа к общим помещений многоэтажного дома, включая лифты. Мотивировано такое решение выявлением у гражданина долга за коммунальные платежи.
Верховный Суд с вышеуказанной позицией организации не согласился, обращая внимание на следующее.
Все владельцы квартир считаются равноправными совладельцами коллективного имущества дома. Согласно положениям Гражданского законодательства к нему относятся:
- помещения общего пользования;
- оборудование, которым обслуживаются соответствующие совместные квадратные метры (электрическое, механическое и др.);
- сооружения, находящихся на придомовой территории и которые служат для обеспечения потребностей жителей;
- земельный участок, на котором находится дом.
Главная функция ОСМД – обеспечение реализации прав жителей на владение и пользование их общим имуществом, содержание дома и прилегающей территории в надлежащем состоянии, помощь в получении гражданами жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку ни в Уставе соответствующей организации, ни в договоре о предоставлении услуг не указано право ОСМД ограничивать доступ потребителей к имуществу, которое находятся в совместном пользовании совладельцев, Кассационный суд пришел к выводу, что оспариваемые действия являются незаконными.