ОСМД не вправе заблокировать доступ к помещениям, даже если существует долг за коммунальные платежи

27.10.2020
Практика ВС

По делу № 522/11197/17 владелец квартиры обратился с иском к ОСМД, потому что последнее заблокировало ему электронный ключ, который использовался для доступа к общим помещений многоэтажного дома, включая лифты. Мотивировано такое решение выявлением у гражданина долга за коммунальные платежи.
 

Верховный Суд с вышеуказанной позицией организации не согласился, обращая внимание на следующее.
 

Все владельцы квартир считаются равноправными совладельцами коллективного имущества дома. Согласно положениям Гражданского законодательства к нему относятся:

  • помещения общего пользования;
     
  • оборудование, которым обслуживаются соответствующие совместные квадратные метры (электрическое, механическое и др.);
     
  • сооружения, находящихся на придомовой территории и которые служат для обеспечения потребностей жителей;
     
  • земельный участок, на котором находится дом.
     

Главная функция ОСМД – обеспечение реализации прав жителей на владение и пользование их общим имуществом, содержание дома и прилегающей территории в надлежащем состоянии, помощь в получении гражданами жилищно-коммунальных услуг.
 

Поскольку ни в Уставе соответствующей организации, ни в договоре о предоставлении услуг не указано право ОСМД ограничивать доступ потребителей к имуществу, которое находятся в совместном пользовании совладельцев, Кассационный суд пришел к выводу, что оспариваемые действия являются незаконными.



Материал по теме
Правовая позиция ВС по распространению права собственности на весь объект, принадлежащий на праве общей совместной собственности
подробнее
2021-01-19 09:07:00
|
Практика ВС
С 16-го января весь бизнес должен перейти на украинский язык
подробнее
2021-01-14 09:09:00
|
Юридические новости
Так просто переписывать имущество на родственников нельзя: позиция Верховного Суда
подробнее
2021-01-12 10:01:00
|
Практика ВС
Приказ и направление на проведение налоговой проверки не являются документами с ограниченным доступом и должны предоставляться лицу, у которого такая проверка проводилась
подробнее
2020-12-29 09:28:00
|
Практика ВС
Правовая позиция ВС относительно хода исковой давности по требованиям ликвидатора банкрота об истребовании имущества согласно ст. 388 ГК Украины
подробнее
2020-12-23 09:30:00
|
Практика ВС
Адвокаты ЮА «Абсолют» защищают интересы жителей общежития Днепра
подробнее
2020-12-08 08:54:00
|
Новости компании