В каких случаях можно получить отказ в удостоверении договора об отчуждении земельного участка

24.06.2021
Юридические новости
В Минюсте разъяснили, что удостоверяя договоры об отчуждении земли, нотариусы руководствуются положениями ст. 130 Земельного кодекса. Согласно ей, существует 8 случаев, когда приобретать земли сельскохозяйственного назначения запрещено. 
 
При этом подобный запрет касается как физических, так и юридических лиц. Для последних перечень таких табу значительно шире. К примеру, даже после наступления предусмотренного нормативами дедлайна и принятия решения о продаже земли на референдуме, не смогут приобрести в собственность земельный участок с/х назначения юрлица, у которых не представляется возможным определить конечного бенефициарного владельца. 
 
То же самое касается случаев, когда место регистрации таких владельцев находится в офшорных зонах из перечня, утвержденного правительством, либо если они числятся гражданами страны-агрессора. 
 
Кроме того, запрещено приобретать участки физическим и юридическим лицам, по отношению к которым применены специальные экономические санкции либо прочие ограничительные меры согласно Закону «О санкциях» (например, запрет заключать договор соответствующего характера). 
 
Таким образом, нотариальная проверка включает в себя: 
установление личности приобретателя; 
установление конечного бенефициарного собственника юрлица; 
проверку на наличие применения специальных санкций; 
определение общей площади соответствующих земельных участков в собственности приобретателя. 
 
Для проведения проверки нотариусы будут использовать ряд информационных систем и реестров, в том числе Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество, Единый госреестр юридических, физических лиц и общественных формирований. 
 
По результатам проведенной проверки нотариус должен составлять протокол, в котором будет отмечать данные о соответствии либо несоответствии требованиям земельного законодательства. 


Материал по теме
Кабмин инициирует принятие новых правил оплаты судебного сбора
подробнее
2021-09-16 10:12:00
|
Юридические новости
Парламент в первом чтении принял проект закона о недвижимости
подробнее
2021-09-09 09:36:00
|
Юридические новости
В Украине вступили в силу новые принципы и критерии проведения финансового мониторинга
подробнее
2021-09-02 06:48:00
|
Юридические новости
Правовая позиция Кассационного административного суда в составе ВС согласно Постановления от 30 сентября 2020 по делу № 2а-7524/10/1270 относительно правомерности трактовки преюдициальных фактов как вновь открывшихся обстоятельств
подробнее
2021-08-31 11:18:00
|
Практика ВС
Расширен перечень открытых данных, которые обнародуются относительно бенефициаров
подробнее
2021-08-19 10:01:00
|
Юридические новости
В правительстве предложили полностью пересмотреть порядок проведения проверок бизнеса
подробнее
2021-08-12 09:38:00
|
Юридические новости