Приобретая право собственности на объект недвижимости, оно также переходит на землю, на которой он находится

21.10.2021
Юридические новости
С 28.10.2021 года вступают в силу нововведения, которыми устанавливается единая правовая доля земельного участка и размещение на нем объектов недвижимости. Так, такие нормы предусматривают:
 
1. При приобретении права собственности на объект недвижимости, будь то сделка или процедура наследования, право собственности на землю одновременно переходит в собственность нового владельца без изменения целевого назначения участка. При этом под такими объектами недвижимости понимают жилой дом (кроме многоквартирного), иное строение или сооружение, в том числе объект незавершенного строительства.
 
2. При условии приобретения объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который находится в аренде, в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция, к новому собственнику одновременно соответственно переходит право аренды, эмфитевзиса или суперфиция. Волеизъявления арендодателя и внесения изменений в существующий договор аренды для этого не требуется. Однако арендодатель в обязательном порядке должен быть уведомлен о таком переходе прав.
 
Вышеупомянутые нововведения предусмотрены Законом от 02.02.2021 года № 1174-ІХ и вступают в силу с 28.10.2021 года. 


Материал по теме
Правовая позиция Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда согласно Постановлению от 24 декабря 2020 года по делу № 910/19729/16 о правовом значении принятия заявления о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам
подробнее
2021-12-06 09:40:00
|
Практика ВС
В Парламенте предлагают уменьшить штрафы за нарушение прав потребителей
подробнее
2021-12-02 05:40:00
|
Юридические новости
Сменить место регистрации теперь можно онлайн
подробнее
2021-12-02 05:26:00
|
Юридические новости
Правовая позиция Кассационного административного суда в составе Верховного Суда согласно Постановлению от 10 декабря 2020 года по делу № Н/806/5655/13-а о возможности отнесения актов государственного исполнителя о передаче предметов взыскателю к вновь отк
подробнее
2021-11-24 09:56:00
|
Практика ВС
Верховная Рада приняла Закон «О медиации»
подробнее
2021-11-18 06:48:00
|
Юридические новости
Когда физлицам-предпринимателям не обязательно открывать счета в банках
подробнее
2021-11-11 06:20:00
|
Юридические новости