Регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом)

Регистрация права собственности на недвижимость от ЮА «Абсолют»

Регистрация прав подразумевает создание правоустанавливающей базы на тот или иной объект, а также подтверждение права собственности. Подчеркнем, регистрация документов с неточными данными, может привести к непоправимым последствиям. Данный факт используется при большинстве рейдерских атак и завладении чужой собственностью, поэтому в таких процедурах необходима помощь юристов.

// НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ИМЕЮТ МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕДВИЖИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Оптимальным вариантом является сопровождение сделок с недвижимостью, как с первичным имуществом, так и с вторичным. На этом этапе выявляются возможные риски, проверяются, подтверждаются существующие документы, устанавливается их подлинность и соответствие действующему законодательству.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость

Заняться вопросом регистрации права собственности на любой объект недвижимости вы можете самостоятельно, собрав нужный пакет документации и посетив уполномоченных на проведение таких операций лиц, или же обратиться за помощью к специалистам ЮА «Абсолют». Мы с радостью выполним все необходимые действия, сэкономив ваше время и силы. 

Юридическое агентство «Абсолют» оказывает юридические услуги по регистрации следующих объектов недвижимости:

• квартир и жилых домов;
• нежилых помещений;
• зданий, сооружений и их отдельных частей;
• предприятий (в составе единых имущественных комплексов);
• земельных участков различного назначения.

Документы в Украине подтверждают право собственности на квартиру 

Зависимо от того, каким образом приобретают квадратные метры, различается и документация, удостоверяющая право собственности на них. Так, если квартиру покупают по договору купли-продажи, то именно он и будет считаться правоустанавливающим документом, а также основанием для государственной регистрации такого права на жилье. 

Получив квартиру в наследство, в качестве правоустанавливающей документации послужит соответствующее свидетельство, в случае дарения — договор дарения и т.д. Если проводилась судебная процедура — потребуется соответствующее решение суда. 

Какие документы должен иметь владелец квартиры в Украине

Любой собственник должен иметь определенный пакет бумаг, подтверждающих его права на владение имуществом. Одним из важнейших является технический паспорт. Чтобы его получить, сертифицированный инженерам придется предоставить следующие материалы:

• паспорт и идентификационный код собственника; 
• акт приема-передачи жилья; 
• инвестиционный договор со всеми дополнительными к нему соглашениями. 

Еще один важный документ, который нужен каждому владельцу, — это выписка из реестра о госрегистрации права собственности. Сейчас для ее получения не нужно идти ни в какие инстанции. Достаточно просто распечатать ее из официального сайта Минюста. Сделать это может каждый самостоятельно. 

Где можно зарегистрировать право собственности на недвижимость

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация своего права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Чтобы ее получить, можно обратиться в одну из следующих инстанций: 

• к нотариусу (такие полномочия есть как у государственных, так и частных нотариусов); 
• в центр предоставления админуслуг (такие функции исполняет госрегистратор). 

Обращаются к тому регистратору, который находится по месту расположения объекта надвижимости. 

Пакет документов для регистрации недвижимости

Чтобы оформить документацию на имущество, потребуется два пакета бумаг: по одному от застройщика и от инвестора. Так, застройщик предоставляет: 

• материалы, которые подтверждают наличие прав на земельный участок; 
• акт, свидетельствующий о факте принятия в эксплуатацию объекта; 
• перечень физ и юрлиц, которые производили финансирование процедуры строительства. 

В свою очередь инвестор должен предоставить:

• договор, удостоверяющий приобретение права собственности (инвестиционный, купли-продажи, о долевом участии); 
• выписку из общего перечня лиц, принимающих участие в финансировании строительства (выдает застройщик); 
• акт приема-передачи; 
• технический паспорт; 
• заверенные копии всех вышеперечисленных материалов; 
• квитанцию об оплате сбора на проведение регистрации. 

Сколько времени занимает регистрация

Зарегистрировать свое право возможно на протяжении 2-7 дней. От срочности будет зависеть и стоимость данной процедуры. Если регистрируют права на единый имущественный комплекс, процедура госрегистрации занимает до 14-ти календарных дней. Если речь идет о регистрации отягощения имущественных прав, такой процесс осуществляется в течение суток. 

Выписку из Госреестра можно оформить в бумажном или электронном виде. Их юридическая сила будет абсолютно одинаковый. Никаких печатей и подписей на таком документе сейчас не ставится. 

Учитывайте, что если обращаться в центр админуслуг, то за получение таких сведений придется заплатить. 

Оформление покупки квартиры в новостройке

Изначально будущий владелец квартиры при приобретении новостроя заключает с застройщиком инвестиционный договор. Прежде чем это сделать, настоятельно рекомендуем проверить выбранного вами застройщика на порядочность. 

Когда процесс строения дома заканчивается, инвестор получает акт приема-передачи и технический паспорт на помещение. С этими документами он идет к нотариусу или в центр админуслуг непосредственно по месту нахождения недвижимого имущества. Там он оформляет выписку из Госреестра о регистрации. 

Оспорить неправомерные действия госрегистратора можно в органах Минюста по месту своего жительства или в суде. 

Многие оформляют новостройки сейчас в рассрочки, так как выплатить всю сумму сразу очень сложно. Поэтому граждане делают по возможности первый взнос, а остальную часть суммы выплачивают частями. При этом нужно обратить внимание на размер процентов, которые будут за это начисляться, а также сроки, на протяжении которых действуют условия рассрочки. 

Регистрация права собственности для домов, земельных участков, нежилых зданий и помещений

ЮА «Абсолют» предоставляет помощь при регистрации любого объекта недвижимости: не только квартиры, но и частного дома, земельного участка или нежилого помещения. Наши юристы избавят вас от необходимости ходить по различным инстанциям, тратить свое время, чтобы собрать нужные бумаги. Мы быстро и качественно оформим все необходимые документы в нужные для вас сроки. 

Почему стоит обратиться к нам? Потому что у нас:

• более 10-ти лет опыта в различных сферах юриспруденции; 
• команда грамотных специалистов, каждый из которых имеет свою специализацию; 
• индивидуальный подход к клиентам; 
• честность и хорошая деловая репутация, которой мы очень дорожим. 

Регистрация объектов незавершенного строительства

Как правило, потребность в регистрации объекта незавершенного строительства возникает тогда, как вы хотите его продать или же передать в ипотеку. Т.е. это объект, который начали строить, однако еще не сдали в эксплуатацию. 

По закону до момента завершения строительного процесса лицо числится владельцем материалов, оборудования, которые используют при строении. Договор касательного самого объекта можно заключить после регистрации соответствующего права на него.

Для этого потребуются следующие документы: 

• бумага, удостоверяющая наличие прав на земельный участок, на котором строится данный объект; 
• материалы, дающие право на проведение строительных работ; 
• описание объекта по результатам проведенной технической инвентаризации; 
• решение суда, если право на объект было получено в судебном порядке. 

Процедура регистрации проводится на протяжении 5-ти рабочих дней. За ее осуществление также взымается административный сбор в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.